Каркасные дома – особенности, преимущества, недостатки
[:ru]
Каркасные дома подходят для проживания весь год, проектируются 1-2-этажными. Строительство занимает от 1 до 5 месяцев — длительность зависит от площади и этажности. Стоят они значительно дешевле кирпичных. Главное – выбор качественных материалов, проекта, учитывающего особенности участка, и бригады строителей, имеющих опыт сборки каркасных коттеджей.
Особенности и этапы строительства
Фундаменты
После геодезического обследования участка выбирается технология изготовления фундамента:
-
Свайно-винтовой – экономичен, надёжен на сложных ландшафтах: обводненных, подвижных грунтах, на холмистой местности, среди больших деревьев. Строительство занимает несколько дней в любое время года. Экономические преимущества – не проводятся земляные работы или выравнивание участка, не применяется тяжёлая строительная техника.
-
Ленточный мелко заглубленный фундамент — это железобетонная полоса одинакового сечения по периметру, под опорным стенам здания имеет глубину 50-70 см. Применяется для слабо пучинистых грунтов, но не подходит для высокого уровня грунтовых вод, болотистых почв.
-
Финский фундамент – ленточный с полами по грунту, системой отопления «тёплый пол» и другими коммуникациями.
-
Шведская плита подходит для любых почв, требует большого расхода бетона и арматуры, имеет высокую стоимость, рекомендуется для малых домов (6×6).
Материалы каркаса
Наиболее надёжный – сухой строганный пиломатериал, который поддерживает ровные примыкания. Материал с естественной влажностью просохнет, но точность примыкания останется неопределённой. Шаг стоек диктуется выбранным утеплителем. Антисептиком обрабатывается ростверк, перекрытие первого этажа. Если конструкция выстраивается точно, то доски мокнуть не будут.
Утепление и вентиляция
Утеплитель устанавливается враспор, поэтому при его выборе важно знать, что со временем он не сползёт (не просядет). Толщина 150 мм отвечает нормам энергосбережения, но для пола и крыши рекомендуется использовать термоизоляцию толщиной не менее 200 мм. Это позволит полностью скрыть коммуникации.
Пароизоляция обязательна для защиты утеплителя от влаги внутри помещения, снаружи – защиты от ветра. Если закрыть пароизоляцией с обеих сторон, то со временем разовьётся грибок. Поэтому оставляют зазор 3-5 см между наружной обшивкой и изолирующим слоем. Для воздухообмена делают отверстия с верхней и нижней стороны фасада. Это не даёт конденсату оседать на стенах.
Коммуникации
Разводка коммуникаций выполняется скрытно в процессе строительства. В кухне и санузле обязательна естественная вентиляция. Электрика по ГОСТу прокладывается проводом ВВгНг или NYM.
Преимущества и недостатки каркасного дома
Преимущества
-
1 кв.м жилой площади каркасника стоит на 30% дешевле кирпичного.
-
Монтаж останавливается только при морозе -15 градусов.
-
Просушенная древесина не даёт усадки. Внутренняя отделка начинается сразу при завершении строительства.
-
Натуральные материалы создают благоприятный микроклимат, отвечают санитарным нормам.
-
Каркасные дома выдержали испытания землетрясениями и ураганными ветрами в Японии и США.
-
Планировку помещений легко изменять, поскольку внутри дома мало несущих стен.
Недостатки
-
Через 25-30 лет потребуется капитальный ремонт – замена теплоизоляции, наружной обшивки.
-
Относительно высокая горючесть строения. Обработка древесины антиперенами и негорючая теплоизоляция призваны повысить пожарную безопасность.
-
Изоляция шума от ближайшей дороги зависит от толщины стен, материала утеплителя.
-
Недолговечность в сравнении с каменными сооружениями. Но древесина не гниет, если каждые 5 лет обновлять пропитку антисептиком.
-
В утеплителе селятся грызуны и насекомые, но не чаще, чем в кирпичных домах.
Точность исполнения каждой операции при возведении каркасного дома влияет на прочность и сохранение тепла. Поэтому строительство стоит доверить только опытным строителям, например, из компании Викинг 78.ру.
[:]
Ответить
Хотите присоединиться к обсуждению?Не стесняйтесь вносить свой вклад!