Не каждый бизнес может покупать или строить здания для магазинов или офисов. Давайте подробно рассмотрим основные преимущества и недостатки аренды офиса в Москве и от чего зависит стоимость этих помещений.

Преимущества аренды недвижимости

• Аренда торговой площади в Москве для коммерческой деятельности имеет следующие преимущества:
• При необходимости вы можете в любой момент изменить местоположение магазина или офиса;
• Работы могут начаться в день подписания договора передачи недвижимого имущества во временное пользование;
• Сэкономьте много денег, потому что нет необходимости вкладывать деньги в строительство или покупку зданий;
• Даже те организации, у которых мало средств, могут арендовать торговые площади в Москве;
• Возможность выбора вариантов, подходящих по цене, размеру и расположению.
• Это ни в коем случае не исчерпывающий список преимуществ аренды предметов для офиса или магазина;
• Каждый предприниматель или организация учитывает разные факторы при выборе коммерческой недвижимости.

Аренда торговых площадей или торгового зала в Москве имеет ряд недостатков:

К недостаткам можно отнести то, что поскольку объект не принадлежит предпринимателю или организации, которая его занимает, арендатор должен строго соблюдать все требования и нормы, указанные в договоре. Поэтому перед подписанием всех необходимых документов необходимо обсудить все условия с владельцем.

Еще один существенный недостаток — во многих случаях собственники, предоставляющие помещения для предпринимателей и организаций, ежегодно увеличивают стоимость использования помещения.

Что влияет на стоимость дома?

• Стоимость аренды офиса или магазина в Москве зависит от многих факторов:
• Выделите основные моменты, влияющие на формирование стоимости:
• Расположение объекта. Если говорить о офисах или магазинах, то больше всего ценятся те, которые находятся недалеко от центра поселка.
• Этаж, на котором находится комната. В большинстве случаев магазины или офисы, как правило, располагаются на нижних этажах здания, соответственно, там, где расположены более дорогие учреждения.
• Остановка общественного транспорта. Этот фактор важен, потому что посещаемость магазина или офиса во многом зависит от того, насколько легко до него добраться.
• Возле дома есть парковочные места. Это важно не только для сотрудников организации-арендатора, но и для потенциальных посетителей, поэтому даже небольшая парковка перед зданием повлияет на стоимость аренды.
• Возможность размещения вывесок и других рекламных материалов на фасаде здания. Эта ситуация также влияет на ценообразование.
• Расстояние до трассы. Чем ближе дом к дороге, тем лучше вид и выше стоимость аренды.
• Интернет и стационарные телефоны. Эти факторы увеличивают стоимость арендуемых площадей.

 Помимо вышеперечисленных факторов, они также будут иметь существенное влияние на стоимость и качество интерьера, инфраструктуру микрорайона, в котором расположен объект, и личные характеристики объекта. Стоимость конкретного типа коммерческой недвижимости зависит от ее предполагаемого использования и того, как арендатор будет ее использовать.